Девелоперский консалтинг
от KASKAD Недвижимость

Новый подход к загородной недвижимости

Девелоперский консалтинг от KASKAD Недвижимость (fee-девелопмент) — это разработка интеллектуальной модели, которая в несколько раз повышает ликвидность земельных владений. Наш подход — тонкая оптимизация проектов под целевую аудиторию. Мы анализируем и точно знаем запросы покупателей. Поэтому создаем продукты,
которые гарантированно увеличивают капитализацию земельных активов.

Fee-девелопмент решает задачи
Землевладельцев

Для которых земля
выступает непрофильным
активом.

Компаний

Для реализации проекта,
которым требуется
глубокая аналитика.

Проектов

Вступивших в стадию
реализации и оказавшихся
неуспешными.

Благодаря сочетанию специализированного подхода с детальным исследованием
целевой аудитории, мы можем обеспечить гарантированно успешный результат
для всех наших партнёров.

Девелоперский консалтинг

Девелоперский консалтинг от KASKAD Недвижимость позволяет по-максимуму использовать потенциал земельного участка. Извлечь из него большую выгоду через создание интеллектуального девелоперского проекта.

Ликвидность х5

Минимум в 5 раз повышает
ликвидность землевладения

Прогноз продаж

Обеспечивает серийные продажи с прогнозируемой динамикой

Минимум вложений

Даёт возможность стартовать с минимальными вложениями

Средства из прибыли

Позволяет получать средства на развитие из прибыли самого
проекта

Заинтересовало предложение?
Свяжитесь с нами!

Изучение аудитории

Fee-девелопмент основан на глубинном изучении аудитории. Поэтому сегодня это единственный подход к загородной недвижимости, который приносит не случайный результат.

Сегодня 86% проектов подмосковных поселков неликвидны.

Остальные 14% — реализованы благодаря fee-девелопменту, либо «выстрелили» случайно.

Классический девелопмент больше
не работает
Рынок до 2008 года

До 2008 года рынок загородной недвижимости в России был растущим. Спрос превышал предложение. Недвижимость возводилась вслепую, исходя из личных вкусов владельцев. Компании, которые разрабатывали концепции, не отвечали за их реализацию. Девелоперы не заботились об интересах покупателей и не занимались их изучением.

Аналитика проводилась редко и сводилась к адаптации глобальных исследований. Когда дома в конкретном Подмосковье строились фактически для усредненного жителя земного шара.

Последствия кризиса

С наступлением кризиса рынок перевернулся.
Покупатели стали требовательными и экономичными.
Строительство по принципу «нравится — не нравится», которое приносило плоды на растущем рынке, теперь стало выглядеть диким. А продукт, основанный на таком подходе, просто не продавался.

В условиях кризиса мы приняли меры по модернизации рабочего процесса:

Аналитика

Мы первыми стали анализи­ровать не только рынок, но и целевую аудиторию. И на базе детального изучения покупателей начали создавать проекты.

Интеллект

Мы разработали и вывели на рынок модель интеллекту­ального девелопмента. И она мгновенно стала прорывом.

Наиболее яркие примеры успешных
концепций на рынке загородной
недвижимости
KASKAD Park
440 объектов
в проекте
50% объектов
продано
1 год срок
реализации
50% составил рост
стоимости
3,65 цена на старте продаж
КП «Сабурово парк»
448 объектов
в проекте
85% объектов
продано
3,5 года срок
реализации
134% составил рост
стоимости
4,5 цена на старте продаж
КП «Зеленоградский»
228 объектов
в проекте
85% объектов
продано
3 года срок
реализации
75% составил рост
стоимости
4,5 цена на старте продаж
КП «Академия парк»
248 объектов
в проекте
62% объектов
продано
2 года срок
реализации
75% составил рост
стоимости
4,95 цена на старте продаж
КП «Домодедово таун»
250 объектов
в проекте
85% объектов
продано
3 года срок
реализации
84% составил рост
стоимости
4,25 цена на старте продаж
Мы изменили подход к строительству

Мы первыми разработали и применили принципы fee-девелопмента в российских
реалиях. И сегодня KASKAD Недвижимость — лидер в направлении
интеллектуального девелопмента.

Мы первыми создали продукты, настроенные под аудиторию

Люди не приобретают первый попавшийся дом. У них есть логика, по которой они принимают решение. Мы годами изучали покупателей, мы в курсе их запросов и мотивов. Мы знаем их логику и можем в деталях описать загородную недвижимость, которую они готовы купить уже сегодня.

Мы первыми связали
свою прибыль с успехом проекта

Мы ничего не получаем за консультирование и даже концепцию проекта делаем бесплатно. Мы создаем продукт и этот же продукт берем в управление по продажам. Мы предлагаем решения которые обоснованы на 100% — это гарантия нашей ответственности.

Мы первыми объединили риэлторов и девелоперов в одну структуру

И обеспечили им обратную связь. Все наши проекты обоснованы с точки зрения экономики строительства и соответствуют потребностям покупателей, что гарантирует высокую ликвидность.

Мы первыми обеспечили строгую оптимизацию проектов

Сегодня покупатели не ищут огромных площадей. А предпочитают им меньшие, но в которых лучше организовано пространство. Благодаря оптимизированию проекта под аудиторию мы с умом используем каждый метр. И делаем доступным для покупателей жилье, которое они могли позволить себе лишь через несколько лет.

Заинтересовало предложение? Свяжитесь с нами!

Интелектуальный подход

Мы готовы аргументировать, почему площадь этого таунхауса должна быть 120, а не 130 м2. Почему лестница будет слева, а для облицовки потребуется бельгийский кирпич.

Интеллектуальный девелопмент и ответственый подход

Мы называем наш девелопмент интеллектуальным, потому что точно знаем, кому мы будем продавать этот продукт, в какой срок и с какой динамикой. Мы можем дать ответы на эти вопросы, потому что изучаем и знаем нашего покупателя.

А наш подход называем ответственным, потому что проекты, которые мы разрабатываем, мы сами же берем в управление по продажам. А наш доход — это процент от реализации. Поэтому мы действуем прагматично и уверенно.

Мы сконцентрировали в рамках одной
компании комплексный набор преимуществ:
Что вы получаете
Ход проекта
Вы получите новый взгляд на загородную недвижимость

Мы обсудим проект и в случае взаимного интереса приступим к работе. Мы проведем аналитику и точно определим целевую аудиторию, на которую будем ориентироваться.

Вы бесплатно получите концепцию проекта

Мы предложим несколько концепций. Вы сможете их сравнить и обдумать. Вам это ничего не будет стоить и ни к чему не обяжет. Условие одно — если мы придем к соглашению, наша компания возьмет в управление продажи объекта.

Мы подтвердим
аналитикой все решения

Исходя из реальных возможностей мы обоснуем результат, которого сможем добиться. Аргументируем действия, которые окажутся единственно верными. И объясним каждое решение.

Мы обеспечим комплексное ведение проекта

Мы окажем вам содействие по организации проекта: консалтинг, правовое сопровождение, строительство, управление. Если же у вас есть неликвидный продукт, мы готовы изучить его и настроить индекс ликвидности.

Вы освободите себя
от потери времени
и ресурсов

Если девелопмент для вас не основная деятельность, мы ведем полное управление проектом. Вы не несете рисков, связанных с управлением непрофильным бизнесом. Ограждаете себя от потери времени и ресурсов.

Отдел продаж
настроен под Ваш проект

Мы заключим договор на управление и соберем штат проекта. В команду войдут люди с внушительным опытом и свежими идеями. Мы создадим отдел продаж, сотрудники которого будут заниматься только вашим проектом.

Вы получите узкоспециали­зированную поддержку

Мы обеспечим юридическую, бухгалтерскую и организационную поддержку. Определим подрядчиков и выберем строительную компанию на основе прозрачного тендера и в соответствии с актуальными ценами на строительство.

Уже в начале проекта
вы получите финансовую модель

Мы организуем продажи объекта в соответствии с финансовой моделью. В нее войдут график строительства и график продаж. Мы можем составить и точно следовать им благодаря нашему аналитическому подходу.

Вы получите маркетинговое сопровождение

Мы осуществим маркетинговое сопровождение продаж. Разработаем стратегию продвижения и обеспечим рекламную поддержку. Благодаря большому опыту, мы знаем эффективные рекламные рычаги, которые гарантированно привлекут ту аудиторию, которая обеспечит успех проекта.

Проект будет полностью открыт для вас. В любой момент вы сможете получить его
полную картину. При этом ваше участие может быть минимальным. Мы обеспечим
комплексное выполнение проекта, а доходы будут поступать на ваш счет.

С fee-девелопментом вы получите
многократно проверенную модель, которая
повысит ликвидность ваших землевладений
минимум в 5 раз.