Fee-девелопмент и консалтинг
от KASKAD Недвижимость

Помогаем зарабатывать на загородной недвижимости

Девелоперский консалтинг от KASKAD Недвижимость (fee-девелопмент) — это разработка и внедрение интеллектуальной модели, которая в несколько раз повышает ликвидность земельных владений. Наш подход — тонкая оптимизация каждого девелоперского проекта под целевую аудиторию. Мы тщательно анализируем рынок и глубоко понимаем запросы покупателей. Это и позволяет нам создавать неизменно востребованные продукты, гарантированно увеличивающие капитализацию земельных активов.

Fee-девелопмент решает задачи

  • Землевладельцев

    Для которых земля выступает непрофильным активом.

  • Компаний

    Для реализации проекта, которым требуется глубокая аналитика.

  • Проектов

    Вступивших в стадию реализации и оказавшихся неуспешными.

  • Инвесторов

    Желающих заработать, вкладывая в загородную недвижимость.

Участие в проекте профессионального узкоспециализированного девелопера – это снижение рисков владельца земельного участка, инвесторов и других участников проекта, а также получение более высокой прибыли за счет достижения целевых показателей финансовой модели.

Девелоперский консалтинг

Девелоперский консалтинг в строительстве от KASKAD Недвижимость позволяет максимально использовать потенциал земельного участка. Извлечь из него большую выгоду через создание интеллектуального девелоперского проекта.

  • Ликвидность х5

    Минимум в 5 раз повышает ликвидность землевладения

  • Прогноз продаж

    Обеспечивает серийные продажи с прогнозируемой динамикой

  • Минимум вложений

    Даёт возможность стартовать с минимальными вложениями

  • Средства из прибыли

    Позволяет получать средства на развитие из прибыли самого проекта

Заинтересовало предложение?
Свяжитесь с нами!

Классический девелопмент больше не работает

Кризис
2014
2008

Рынок до 2008 года

До 2008 года рынок недвижимости в России динамично рос, «прощая» практически любые девелоперские ошибки и просчеты, т.к. спрос существенно превышал предложение. Компании, которые разрабатывали концепции, не отвечали за их реализацию. Девелоперы не заботились об интересах покупателей и почти не занимались их изучением.

Рынок в 2009-2014 годах

Покупатели стали требовательными и экономичными. Перестали пользоваться спросом домовладения больших площадей. Строительство по принципу «нравится — не нравится», которое приносило плоды на растущем рынке, теперь стало выглядеть диким. А продукт, основанный на таком подходе, уже не продавался.

Современный рынок

Окончательно сформировался «рынок покупателя», и к объекту недвижимости теперь даже в массовом сегменте предъявляются высочайшие требования. Это приватность, экология, безопасность, инфраструктура, эстетика архитектуры и ландшафта. Ряд игроков покидает рынок. Формируется класс профессиональных девелоперов.

В условиях кризиса мы приняли меры по модернизации рабочего процесса:

  • Аналитика

    Мы первыми стали анализи­ровать не только рынок, но и целевую аудиторию. И на базе детального изучения покупателей начали создавать проекты.

  • Интеллект

    Мы разработали и вывели на рынок модель интеллекту­ального девелопмента. И она мгновенно стала прорывом.

KASKAD Недвижимость сегодня

  • 67% рынка Московской области

    по количеству продаваемых таунхаусов – крупнейший девелопер загородной недвижимости

  • Более 40

    самых успешных коттеджных поселков Подмосковья разработаны специалистами KASKAD Недвижимость

  • Свыше 1000

    сделок купли-продажи заключается в год

  • 150 000

    квадратных метров жилья продается ежегодно

  • 20% годовых

    составляет средняя доходность покупателей наших объектов (от старта продаж до сдачи объекта)

  • Свыше 1000%

    потенциальная прибыль инвестора-застройщика

Наиболее яркие примеры успешных концепций на рынке загородной недвижимости

ЖК «KASKAD Park»
440
объектов
в проекте
98%
объектов
продано
3
года срок
реализации
74%
составил
рост стоимости
3,65
млн цена на
старте продаж
ЖК «KASKAD Park»
Поселок «Федоскино Парк»
447
объектов
в проекте
88%
объектов
продано
3,5
года срок
реализации
63%
составил
рост стоимости
4,3
млн цена на
старте продаж
Поселок «Федоскино Парк»
ЖК «Сабурово Парк»
448
объектов
в проекте
100%
объектов
продано
3,5
года срок
реализации
78%
составил
рост стоимости
4,5
млн цена на
старте продаж
ЖК «Сабурово Парк»
Поселок «Зеленоградский»
228
объектов
в проекте
96%
объектов
продано
3
года срок
реализации
46%
составил
рост стоимости
4,5
млн цена на
старте продаж
Поселок «Зеленоградский»
ЖК «KASKAD Park-2»
442
объектов
в проекте
50%
объектов
продано
1,5
года срок
реализации
35%
составил
рост стоимости
4,6
млн цена на
старте продаж
ЖК «KASKAD Park-2»
ЖК «Академия Парк»
780
объектов
в проекте
82%
объектов
продано
5
года срок
реализации
72%
составил
рост стоимости
4,95
млн цена на
старте продаж
ЖК «Академия Парк»
Поселок «Середниково Парк»
254
объектов
в проекте
73%
объектов
продано
2,5
года срок
реализации
24%
составил
рост стоимости
5,5
млн цена на
старте продаж
Поселок «Середниково Парк»
ЖК «Домодедово Таун»
333
объектов
в проекте
100%
объектов
продано
3
года срок
реализации
88%
составил
рост стоимости
4,25
млн цена на
старте продаж
ЖК «Домодедово Таун»
ЖК «Парк Апрель» (таунхаусы)
256
объектов
в проекте
77%
объектов
продано
2
года срок
реализации
44%
составил
рост стоимости
4,5
млн цена на
старте продаж
ЖК «Парк Апрель» (таунхаусы)
ЖК «Парк Апрель» (квартиры)
1511
объектов
в проекте
26%
объектов
продано
1,5
года срок
реализации
50%
составил
рост стоимости
1,8
млн цена на
старте продаж
ЖК «Парк Апрель» (квартиры)
ЖК «Александрия Таун»
350
объектов
в проекте
59%
объектов
продано
2
года срок
реализации
54%
составил
рост стоимости
3,89
млн цена на
старте продаж
ЖК «Александрия Таун»

Мы изменили подход к строительству

Мы первыми разработали и применили принципы fee-девелопмента в российских реалиях. И сегодня KASKAD Недвижимость — лидер в направлении интеллектуального девелопмента.

  • Мы первыми создали продукты, настроенные под аудиторию

    Люди не приобретают первый попавшийся дом. У них есть логика, по которой они принимают решение. Мы годами изучали покупателей, мы в курсе их запросов и мотивов. Мы знаем их логику и можем в деталях описать загородную недвижимость, которую они готовы купить уже сегодня.

  • Мы первыми связали свою прибыль с успехом проекта

    Безусловно, мы умеем оказывать консалтинговые услуги и делаем это отлично. Но мы предпочитаем создавать продукт и брать его в управление по продажам. Мы предлагаем решения, которые обоснованы на 100%, ведь наша прибыль также напрямую зависит от них.

  • Мы первыми объединили риэлторов и девелоперов в одну структуру

    И обеспечили им обратную связь, что приносит ощутимую выгоду на долгосрочных проектах. Все наши проекты обоснованы с точки зрения экономики строительства и соответствуют потребностям покупателей, что гарантирует высокую ликвидность.

  • Мы первыми обеспечили строгую оптимизацию проектов

    Сегодня покупатели не ищут огромных площадей, а предпочитают продуманно организованное пространство. Благодаря оптимизации проекта под аудиторию, мы с умом используем каждый метр и делаем доступным жилье, которое покупатели раньше смогли бы позволить себе лишь через несколько лет.

Заинтересовало предложение? Свяжитесь с нами!

Интеллектуальный девелопмент и ответственный подход

Мы называем наш девелопмент интеллектуальным, потому что точно знаем, кому мы будем продавать этот продукт, по какой цене и с какой динамикой. Мы можем дать ответы на эти вопросы, потому что изучаем и знаем нашего покупателя.

А наш подход называем ответственным, потому что проекты, которые мы разрабатываем, мы сами же выводим на рынок и берем в управление по продажам. А наш доход — это процент от реализации. Поэтому мы действуем прагматично и уверенно.

Интелектуальный подход

Мы готовы аргументировать, почему площадь этого таунхауса должна быть 120, а не 130 м2. Почему лестница будет слева, а для облицовки потребуется бельгийский кирпич.

Мы сконцентрировали в рамках одной компании комплексный набор преимуществ:

Что вы получаете
Ход проекта
  • Вы получите новый взгляд на загородную недвижимость

    Мы обсудим проект и в случае взаимного интереса приступим к работе. Мы проведем аналитику и точно определим целевую аудиторию, на которую будем ориентироваться.
  • Вы можете бесплатно получить концепцию проекта

    Мы предложим несколько концепций. Вы сможете их сравнить и обдумать. Вам это ничего не будет стоить и ни к чему не обяжет. Условие одно — если мы придем к соглашению, наша компания возьмет в управление продажи объекта.
  • Мы подтвердим аналитикой все решения

    Исходя из реальных возможностей мы обоснуем результат, которого сможем добиться. Аргументируем действия, которые окажутся единственно верными. И объясним каждое решение.
  • Мы обеспечим комплексное ведение проекта

    Мы окажем вам содействие по организации проекта: консалтинг, правовое сопровождение, строительство, управление. Если же у вас есть неликвидный продукт, мы готовы изучить его и настроить индекс ликвидности.
  • Вы освободите себя от потери времени и ресурсов

    Если девелопмент для вас не основная деятельность, мы ведем полное управление проектом. Вы не несете рисков, связанных с управлением непрофильным бизнесом. Ограждаете себя от потери времени и ресурсов.
  • Отдел продаж настроен под Ваш проект

    Мы заключим договор на управление и соберем штат проекта. В команду войдут люди с внушительным опытом и свежими идеями. Мы создадим отдел продаж, сотрудники которого будут заниматься только вашим проектом.
  • Вы получите узкоспециали­зированную поддержку

    Мы обеспечим юридическую, бухгалтерскую и организационную поддержку. Определим подрядчиков и выберем строительную компанию на основе прозрачного тендера и в соответствии с актуальными ценами на строительство.
  • Уже в начале проекта вы получите финансовую модель

    Мы организуем продажи объекта в соответствии с финансовой моделью. В нее войдут график строительства и график продаж. Мы можем составить и точно следовать им благодаря нашему аналитическому подходу.
  • Вы получите маркетинговое сопровождение

    Мы осуществим маркетинговое сопровождение продаж. Разработаем стратегию продвижения и обеспечим рекламную поддержку. Благодаря большому опыту, мы знаем эффективные рекламные рычаги, которые гарантированно привлекут ту аудиторию, которая обеспечит успех проекта.

Проект будет полностью открыт для вас. В любой момент вы сможете получить его полную картину. При этом ваше участие может быть минимальным. Мы обеспечим комплексное выполнение проекта, а доходы будут поступать на ваш счет.

С fee-девелопментом вы получите многократно проверенную модель, которая повысит ликвидность ваших землевладений минимум в 5 раз.